Lo primordial para comenzar es que el precio de la
vivienda no supere los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
($122.651.010).
Los subsidios de vivienda son uno de los más
solicitados por los colombianos ante las Cajas de Compensación familiar, esto
de acuerdo a la Superintendencia de Subsidio Familiar.
De la misma manera la entidad ha explicado que los
subsidios de Vivienda que asignan las cajas de compensación familiar se
destinan a tres tipos de uso:
1. Compra de vivienda nueva.
2. Construcción en sitio propio.
3. Mejoramiento de los inmuebles.
Si está interesado en recibir este beneficio, es
necesario que cumpla los siguientes requisitos:
·
Estar
afiliado a una de las 43 cajas de compensación familiar del país y estar al día
en sus aportes mensuales.
·
Tener
conformado un hogar unipersonal o de varios miembros.
·
Los
ingresos de la persona o del grupo familiar no deben superar los cuatro
salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMLV), esto equivale a $3.634.104
de acuerdo al salario vigente. El monto del subsidio depende de los ingresos.
·
Ninguno
de los miembros del grupo familiar puede ser propietario de inmuebles dentro
del territorio nacional.
·
Ninguno
de los miembros del grupo familiar debe haber recibido con anterioridad
subsidio de vivienda.
·
Aportar
por lo menos el 10 % del valor total del inmueble en recursos propios como
ahorros y cesantías. Si el subsidio es para construcción, debe ser propietario
del terreno.
·
La
solución de vivienda escogida debe ser parte de un programa de Vivienda de
Interés Social (VIS), cuyo valor no supere los 135 salarios mínimos mensuales
legales vigentes (SMLV).
¿Cómo
se puede acceder?
Según voceros de Asocajas, los interesados deben seleccionar la
vivienda de su preferencia, que se ajuste a sus capacidades económicas y
dirigirse a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del
Ahorro.
Allí se verificarán las características de los hogares e
inmediatamente se informará si puede ser beneficiario o no, sin
postulaciones previas, a través de una consulta en línea que hace la entidad en un
aplicativo diseñado para tal fin.
En caso de obtener una respuesta positiva, el hogar debe continuar
con el trámite que tenga la entidad financiera para la aprobación de un crédito
hipotecario. Una vez aprobado el crédito por parte de la entidad financiera,
esta se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite del
desembolso del crédito.
Programa Mi Casa Ya
Programa del Gobierno Nacional que
facilita la adquisición de una vivienda nueva en zona urbana de cualquier
municipio del país a través de un subsidio familiar de vivienda y/o cobertura a
la tasa de interés. Está dirigido a hogares con ingresos totales menores a
$7.268.208 (8 SMLV). El programa funciona por demanda, hasta que se agoten los
cupos.
Por otro, consiste en otorgar un
subsidio familiar de vivienda a hogares que tengan ingresos menores a cuatro SMLV
($ 3.634.104) que permite completar el cierre financiero para la adquisición de
una vivienda nueva, con previo cumplimiento de los requisitos que establece la
norma.
Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario
de 30 SMLV($ 27.255.780 ) o de 20 SMLV ($ 18.170.520), dependiendo
de sus ingresos, y una cobertura a la tasa de interés de cinco puntos
porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMLV
($ 81.767.340), de cuatro puntos porcentuales para viviendas de interés social
de hasta 135 SMLV ($ 122.651.010) y de hasta 150 SMLV ($ 136.278.900) para
aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.
Otro de los beneficios que otorga el
programa es la cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de esta y
lo asume el Gobierno. Se ve representado en una menor cuota mensual del crédito
hipotecario o leasing que el beneficiario le paga a la
entidad, y lo verá reflejado durante los primeros siete años si cumple las
condiciones de permanencia.
Adicionalmente, los hogares que no superan los 2 SMLV ($
1.817.052) de ingresos podrán sumar el subsidio familiar de vivienda otorgado
por las cajas de compensación familiar con el subsidio de Mi Casa Ya, con
previo cumplimiento de los requisitos establecidos en la norma.
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