CONOCE LOS REQUISITOS PARA
OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO.
Comprar un inmueble es una gran decisión.
Tener
tu vivienda propia es un sueño que con esfuerzo y organización puedes cumplir.
Si no cuentas con todos los recursos necesarios para comprarla de contado, un
crédito hipotecario te permitirá hacerlo.
¿Cuáles
son los aspectos generales a considerar para un crédito hipotecario?
Existen diferentes programas de crédito.
Por ejemplo, puedes obtener uno para adquirir el terreno, comprar, remodelar tu
casa o simplemente conseguir liquidez. Cada uno tiene sus propios requisitos,
pero hay ciertos aspectos generales que debes considerar:
- Edad. Se trata de un compromiso a
largo plazo. Por eso, tienes que ser mayor de edad y menor a 64 años y 11
meses para postular al crédito. Con base en esto, el banco evaluará y
estimará tu capacidad financiera.
- Historial crediticio. Mostrar un
pasado con créditos y préstamos pagados con responsabilidad te convierte
en un buen candidato. Se revisará tu comportamiento de pagos con tarjetas
de crédito, servicios que hayas contratado y cualquier tipo de deuda que
permita conocer tu perfil. Estar en el Buró de Crédito con un historial
bien calificado será muy positivo.
- Enganche. Es uno de los requisitos más
importantes para un crédito hipotecario. Es la suma inicial que pagarás por
comprar tu inmueble. Representa un porcentaje del valor de la propiedad y
mientras más alto sea, menor será el préstamo que tendrás que solicitar.
Otros
factores a considerar:
- Aval. No necesitas uno. Sin embargo,
si quieres obtener una suma de crédito mayor, puedes contar con un
coacreditado, una persona que de forma solidaria participa junto a ti en
el préstamo.
- Empleo. La antigüedad que tienes en tu
trabajo es un signo de confiabilidad y de qué tan estable te encuentras.
Seguros
que te serán de utilidad
- Seguro de vida. En un crédito
hipotecario, le pagará la deuda al banco si tú no estás para hacerlo.
- Seguro de daños. Protegerá tu nueva
casa de distintos daños que puedan ocurrirle.
Conoce estos dos productos que
te ayudarán a convertirte en el propietario de tu vivienda y elige la que mejor
se ajuste a tus necesidades.
Leasing
Habitacional
- Perfecto para
cuando tienes poco dinero ahorrado para la cuota inicial.
- La vivienda
queda a nombre del banco y tú pagas una cuota de arriendo, pero al final
de crédito puedes tener la opción de comprarla.
- Puedes poner
en arriendo la propiedad (subarrendar), y con el canon, abonar a la compra
de la vivienda.
- Puedes solicitar desde 50 millones de
pesos y pagarlos en un plazo de 5 hasta 30 años.
Crédito
Hipotecario
- Ideal cuando
tienes ahorros suficientes para pagar una cuota inicial más alta.
- El inmueble
que elijas quedará a tu nombre.
- La cuota será
variable si la amortización del crédito es un UVR o será fija si es en
pesos.
- Puedes
solicitar desde 6 millones de pesos y pagarlos en un plazo desde 5 hasta
30 años.
- Puedes
financiar hasta el 80% del valor de tu VIS (Vivienda de interés Social)
- En inmueble que no son VIS (Vivienda
de interés social), podrás financiar hasta un 70%.
Si
tienes dudas déjanos tus comentarios o escríbenos al WhatsApp 3123934619
