CONOCE LOS REQUISITOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO.?

 

CONOCE LOS REQUISITOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO.

Comprar un inmueble es una gran decisión.

Tener tu vivienda propia es un sueño que con esfuerzo y organización puedes cumplir. Si no cuentas con todos los recursos necesarios para comprarla de contado, un crédito hipotecario te permitirá hacerlo. 

¿Cuáles son los aspectos generales a considerar para un crédito hipotecario?

Existen diferentes programas de crédito. Por ejemplo, puedes obtener uno para adquirir el terreno, comprar, remodelar tu casa o simplemente conseguir liquidez. Cada uno tiene sus propios requisitos, pero hay ciertos aspectos generales que debes considerar:

• Edad. Se trata de un compromiso a largo plazo. Por eso, tienes que ser mayor de edad y menor a 64 años y 11 meses para postular al crédito. Con base en esto, el banco evaluará y estimará tu capacidad financiera.
•  
• Historial crediticio. Mostrar un pasado con créditos y préstamos pagados con responsabilidad te convierte en un buen candidato. Se revisará tu comportamiento de pagos con tarjetas de crédito, servicios que hayas contratado y cualquier tipo de deuda que permita conocer tu perfil. Estar en el Buró de Crédito con un historial bien calificado será muy positivo. 
•  
• Enganche. Es uno de los requisitos más importantes para un crédito hipotecario. Es la suma inicial que pagarás por comprar tu inmueble. Representa un porcentaje del valor de la propiedad y mientras más alto sea, menor será el préstamo que tendrás que solicitar.

Otros factores a considerar:

• Aval. No necesitas uno. Sin embargo, si quieres obtener una suma de crédito mayor, puedes contar con un coacreditado, una persona que de forma solidaria participa junto a ti en el préstamo.
•  
• Empleo. La antigüedad que tienes en tu trabajo es un signo de confiabilidad y de qué tan estable te encuentras.

Seguros que te serán de utilidad

• Seguro de vida. En un crédito hipotecario, le pagará la deuda al banco si tú no estás para hacerlo.
•  
• Seguro de daños. Protegerá tu nueva casa de distintos daños que puedan ocurrirle.

 

Conoce estos dos productos que te ayudarán a convertirte en el propietario de tu vivienda y elige la que mejor se ajuste a tus necesidades.

 

Leasing Habitacional

• Perfecto para cuando tienes poco dinero ahorrado para la cuota inicial.
• La vivienda queda a nombre del banco y tú pagas una cuota de arriendo, pero al final de crédito puedes tener la opción de comprarla. 
• Puedes poner en arriendo la propiedad (subarrendar), y con el canon, abonar a la compra de la vivienda.
• Puedes solicitar desde 50 millones de pesos y pagarlos en un plazo de 5 hasta 30 años.

 

Crédito Hipotecario

• Ideal cuando tienes ahorros suficientes para pagar una cuota inicial más alta. 
• El inmueble que elijas quedará a tu nombre. 
• La cuota será variable si la amortización del crédito es un UVR o será fija si es en pesos.
• Puedes solicitar desde 6 millones de pesos y pagarlos en un plazo desde 5 hasta 30 años.
• Puedes financiar hasta el 80% del valor de tu VIS (Vivienda de interés Social)
• En inmueble que no son VIS (Vivienda de interés social), podrás financiar hasta un 70%.

 

 

Si tienes dudas déjanos tus comentarios o escríbenos al WhatsApp 3123934619